Granadilla de Abona führt ein umfassendes Inspektionsprogramm zur Kontrolle von rund 2.000 Ferienwohnungen ein, um die Einhaltung der regionalen Mietgesetze sicherzustellen. Das Programm, das vom Gemeinderat am 20. Juli beschlossen wurde und im Amtsblatt veröffentlicht ist, konzentriert sich auf die Umsetzung des neuen Gesetzes 6/2025 der Kanarischen Regierung. Ziel ist es, die gesetzlichen Vorgaben für Ferienvermietungen auf den Kanarischen Inseln konsequent durchzusetzen und Verstöße aufzudecken.
Die rechtliche Grundlage für diese Maßnahmen bilden neben dem aktuellen Gesetz 6/2025 auch das bestehende Dekret 113/2015. Granadilla de Abona überprüft dabei vor allem Ferienwohnungen, die vor Inkrafttreten des neuen Gesetzes bereits gemeldet wurden, um deren Status zu klären. Dabei wird ein kommunales Verzeichnis der Ferienunterkünfte erstellt, das Transparenz schaffen und die Kontrolle erleichtern soll.
Das Inspektionsprogramm unterteilt die rund 2.000 Ferienwohnungen in drei Gruppen: Zum einen solche, die im Allgemeinen Touristenregister eingetragen und vor dem Gesetzesbeginn ordnungsgemäß gemeldet wurden. Zum anderen Wohnungen, die zwar registriert sind, aber keine entsprechenden Meldungen abgegeben haben. Drittens werden Objekte betrachtet, die zwar gemeldet, aber nicht im Touristenregister verzeichnet sind. Die Priorität bei den Kontrollen liegt zunächst auf Objekten, die möglicherweise gegen territoriale, städtebauliche und sektorale Vorschriften verstoßen, insbesondere in ländlichen Gebieten, die nicht für touristische Unterkünfte vorgesehen sind. Anschließend werden Gebiete mit hoher Konzentration von Ferienwohnungen ins Visier genommen, bevor Mehrfacheinheiten mit touristischer Nutzung geprüft werden.
Der Küstenort El Médano, ein bekanntes Touristenziel im Süden Teneriffas, ist Schwerpunkt der Inspektionen, da hier die höchste Dichte an Ferienwohnungen besteht. Die Kontrollen werden von den Gemeinderatsabteilungen für Urbanismus, Finanzen und Wohnen koordiniert. Das Programm ist zunächst auf zwei Jahre angelegt, kann jedoch jährlich bis zu maximal vier Jahre verlängert werden. Über die Fortschritte wird vierteljährlich berichtet.
Der politische Hintergrund dieser Maßnahme steht im Zusammenhang mit dem Regierungswechsel im März 2025, bei dem eine Koalition aus der Kanarischen Koalition, der Volkspartei und Vox den bisherigen sozialistischen Gemeinderat ablöste. Diese neue Zusammensetzung des Gemeinderates strebt eine striktere Kontrolle der Ferienwohnungsvermietung an.
Neben Granadilla de Abona setzen auch andere Gemeinden auf Teneriffa wie Candelaria, Santa Cruz, La Laguna, Adeje und La Guancha ähnliche Programme um, um den regionalen Markt für Ferienunterkünfte stärker zu regulieren. Für Vermieter und Immobilienbesitzer bedeutet dies eine erhöhte Aufmerksamkeit hinsichtlich der Einhaltung der Vorschriften und mögliche Sanktionen bei Verstößen. Für den Tourismus und den lokalen Wohnungsmarkt könnten die Maßnahmen zu einer klareren Strukturierung der Ferienwohnungsangebote führen.
Für Anwohner, Urlauber und Vermieter ist der Beginn dieses Inspektionsprogramms ein bedeutender Schritt in Richtung besserer Kontrolle und Transparenz im Bereich der Ferienunterkünfte. Die kommenden zwei Jahre werden zeigen, wie sich die Kontrollen auswirken und ob weitere Anpassungen der Regulierung erforderlich sind.
Quelle: tenerifeweekly.com
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