Die Stadtverwaltung von La Laguna hat einen neuen Plan zur Überprüfung und Kontrolle von Ferienwohnungen beschlossen, der für maximal vier Jahre gilt. Mit diesem Instrument soll die Situation der touristischen Vermietung im Gemeindegebiet geordnet werden. Dabei wurde festgestellt, dass 92,7 Prozent der registrierten Ferienwohnungen keine gültige kommunale Betriebsgenehmigung besitzen, die für eine legale Vermietung zwingend erforderlich ist.
Von den insgesamt 1.179 im offiziellen kanarischen Tourismusregister eingetragenen Ferienwohnungen in La Laguna verfügen nur 86 Eigentümer über eine entsprechende Genehmigung oder haben den Antrag dafür gestellt. 41 dieser Wohnungen haben die behördliche Inspektion bereits erfolgreich bestanden, während sich 14 noch in der Vorprüfung befinden und 31 Eigentümer Mängel beheben müssen. Die übrigen 1.093 Wohnungen sind ohne vorherige Meldung oder Genehmigung aktiv.
Gemäß dem verabschiedeten Plan wird die Stadtverwaltung dem Cabildo von Teneriffa die sofortige Abmeldung dieser 1.093 nicht genehmigten Ferienwohnungen melden. Das Inselsyndikat ist dann verpflichtet, die entsprechenden Registrierungen wegen fehlender Voraussetzungen zu löschen. Dies führt zum Verlust der touristischen Registrierungsnummern und verbietet die Vermarktung auf digitalen Plattformen.
Diese Maßnahme setzt die neue kanarische Gesetzgebung zur nachhaltigen Nutzung des touristischen Angebots um, deren Frist zur Anpassung am 13. August 2025 endet. Bürgermeister Luis Yeray Gutiérrez betont, dass mit diesem Schritt ein langjährig bestehendes Problem mit fehlender Verwaltungsübersicht und gesellschaftlicher Besorgnis angegangen wird. Ziel ist es, die touristische Nutzung mit dem Wohnbedarf in Einklang zu bringen.
Bislang hatten die Gemeinden auf den Kanarischen Inseln keinen direkten Zugriff auf das zentrale Tourismusregister, was es Eigentümern ermöglichte, sich ohne kommunale Baugenehmigung bei der regionalen Tourismusbehörde zu registrieren. Diese fehlende Koordination zwischen den Ebenen führte zu einer Vielzahl illegaler Ferienwohnungen.
Der zuständige Wohnungsdezernent Adolfo Cordobés sieht die neue Regelung als wichtigen Schritt, um gegen illegale Vermietungen vorzugehen. Gleichzeitig weist er auf die hohe technische und rechtliche Belastung für die Kommunen hin und fordert verlässliche Daten sowie kontinuierliche Unterstützung durch höhere Instanzen.
Die 1.179 Ferienwohnungen machen derzeit etwa 1,57 Prozent der insgesamt 75.000 Wohnungen in La Laguna aus. Obwohl das kanarische Gesetz eine Obergrenze von zehn Prozent für touristische Nutzung vorsieht, will die Stadtverwaltung strengere Grenzen setzen. Im Rahmen der Ausarbeitung des neuen kommunalen Flächennutzungsplans werden künftig genau festgelegt, in welchen Stadtteilen Ferienwohnungen erlaubt sind und wie hoch deren Anteil maximal sein darf, um den Wohncharakter der Stadt und den Erhalt des kulturellen Erbes zu schützen.
Die nächsten Schritte sehen vor, dass die illegale Registrierung der Ferienwohnungen umgehend aufgehoben wird und die Stadtverwaltung gemeinsam mit dem Cabildo den weiteren Vollzug der gesetzlichen Vorgaben sicherstellt. Die betroffenen Vermieter müssen ihre Angebote entweder legalisieren oder einstellen. Für Einwohner und Urlauber bedeutet dies mehr Klarheit und Rechtssicherheit bei der Suche nach Ferienunterkünften in La Laguna.
Quelle: diariodeavisos.elespanol.com
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