Podemos Canarias hat Bedenken hinsichtlich der Wirksamkeit des spanischen Königlichen Dekrets-Gesetzes 26/2026 zum Wohnungswesen geäußert, das am 1. Oktober in Kraft trat. Der Kommunikationssekretär der Partei, Fernando Ruiz, und die Stadträtin von Las Palmas, Gemma Martínez Soliño, erklärten gegenüber der Presse, dass viele der vom PSOE- und Sumar-Regierung vorgeschlagenen Maßnahmen auf den Kanarischen Inseln nicht umsetzbar seien und keine Regelungen für bezahlbaren Wohnraum enthielten.
Ruiz hob hervor, dass Artikel 1 kein generelles Verbot des Erwerbs von Immobilien durch Investmentfonds vorsieht. Zwar werden bestimmte Käufe unter 70 % des Verkehrswerts bis 2028 eingeschränkt, Ausnahmen bleiben jedoch bestehen. Er betonte, dass Investitionsgesellschaften ihre bestehenden Immobilien weiterhin halten können. „Als Schließung der Tür für Heuschreckenfonds zu verkaufen, verschleiert das Kleingedruckte. Die eigentliche Frage für Familien auf den Kanaren lautet: Wie viele Wohnungen kehren auf den Markt zurück und zu welchem Preis?“
Ruiz kritisierte zudem die Aufteilung der vorgeschlagenen Wohnungsmaßnahmen in zwei separate Regelungen: „Eine Wohnungsnot kann man nicht mit fragmentierten Schlagzeilen lösen. Familien brauchen wirksame Rechte, keine Versprechen, die auf weitere Dekrete warten.“ Er wies darauf hin, dass die derzeitige Verlängerung unter bestimmten Bedingungen bis zu zwei Jahre gilt, während eine angekündigte unbefristete Verlängerung im veröffentlichten Text nicht enthalten sei.
Martínez Soliño wies auf die „territoriale Diskrepanz“ des Dekrets hin, da es auf einer fiskalischen Realität beruhe, die für die Kanarischen Inseln nicht zutreffe. Die Kanaren operieren unter einem anderen Steuersystem (IGIC statt Mehrwertsteuer), und die neuen Regeln zu touristischen Vermietungen berücksichtigen diese Steuer nicht. Sie ergänzte: „Eine Steuererhebung führt nicht dazu, dass eine Ferienwohnung wieder in den Wohnungsmarkt zurückkehrt. Die Kanaren verfügen bereits über ein Steuersystem für diesen Sektor, und das allein hat die Probleme beim Zugang zu Wohnraum nicht gelöst.“
Zudem hinterfragte sie die Wirksamkeit der vorgeschlagenen Steuersenkungen für Bauträger als direkte Reaktion auf die Wohnungspreise. Während das Dekret einen reduzierten Mehrwertsteuersatz von 4 % für bestimmte geschützte Wohnungen einführt, qualifizieren sich einige Immobilien auf den Kanaren bereits für einen 0 % IGIC. Keine der Maßnahmen garantiere niedrigere Endpreise oder zusätzliche Wohnungen, so Martínez Soliño: „Eine Steuersenkung für Bauträger übergibt Familien nicht den Schlüssel. Ohne bezahlbare Endpreise und langfristiges Engagement für die Lieferung wird der öffentliche Nutzen in privaten Profit umgewandelt.“
Beide, Ruiz und Martínez Soliño, verwiesen auf die geografischen Einschränkungen bei der schnellen Erhöhung des Wohnungsangebots. Der Bau erfordere geeignetes Bauland und Versorgungsanschlüsse, die auf den Inseln stark variieren. Sie plädieren dafür, die Sanierung bestehender Immobilien zu priorisieren, Leerstände zu aktivieren und den öffentlichen Wohnungsbestand auszubauen.
Abschließend forderte Podemos Canarias wirksame Maßnahmen zur Steigerung des Wohnungsangebots, darunter die Aktivierung leerstehender Immobilien, den Ausbau des öffentlichen Wohnungsbestands und öffentliche Garantien für kleine Vermieter. Martínez Soliño schloss: „Während es wichtig ist, diejenigen zu schützen, die bereits gemieteten Wohnraum haben, brauchen die aktuell Suchenden das, was dieses Dekret nicht bietet: verfügbare Wohnungen auf ihrer Insel zu Preisen, die den lokalen Löhnen entsprechen, und dazu wurde nichts vorgeschlagen.“
Quelle: tenerifeweekly.com
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