Die Kanarischen Inseln haben sich in den letzten Jahren als bedeutendes Ziel für Hotelinvestitionen etabliert. Laut einem aktuellen Bericht der Immobilienberatung Colliers Iberia flossen zwischen 2019 und 2025 über 8.100 Millionen Euro in den touristischen Sektor der Kanaren und Balearen. Allein in den letzten fünf Jahren betrug die Investitionssumme fast 7.000 Millionen Euro. Diese Rekordzahlen stützen sich auf eine steigende Rentabilität und ein wachsendes touristisches Interesse.
Der Bericht „Destino Islas: Canarias vs. Baleares 2026“ zeigt, dass der Ertrag pro verfügbarer Zimmer (RevPAR) auf historische Höchststände gestiegen ist. In den Kanaren liegt dieser bei 120 Euro, was einem Anstieg von 5,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Auf den Balearen beträgt der RevPAR sogar 129 Euro, mit einem Anstieg von 8,7 Prozent. Diese positiven Entwicklungen verleihen den Investoren Vertrauen in die Stabilität des Marktes.
Der touristische Gesamtausgaben in den Kanaren erreichte 2025 einen Rekordwert von 24.400 Millionen Euro, ein Plus von 6,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Jeder Tourist gab im Schnitt 191 Euro pro Tag aus. Auch die Balearen verzeichneten einen Anstieg der Ausgaben auf 21.060 Millionen Euro (+5,2 %), mit einem durchschnittlichen Tagesausgaben von 214 Euro, was über dem nationalen Durchschnitt liegt.
Trotz der positiven Entwicklungen warnen Experten vor einer Überexpansion. Laura Hernando, die zukünftige CEO von Colliers Iberia, betont, dass die „Containment of Supply“ – also die Begrenzung des Angebots – entscheidend für die zukünftige Rentabilität und Investoreninteresse sei. In den Kanaren verringerte sich das Hotelangebot 2025 um 1,2 Prozent, während die Balearen ein langsameres Wachstum von nur 0,6 Prozent verzeichneten.
Die regulatorischen Entwicklungen in beiden Archipelen fokussieren sich auf die Wertschöpfung durch Repositionierung bestehender Hotelanlagen anstatt auf eine bloße Expansion. Die Kanaren haben sich als der Hauptstandort für Hotelinvestitionen in Spanien etabliert, unterstützt durch eine starke Nachfrage und eine stabilisierte operative Performance. Zwischen 2021 und 2025 wird der gesamte touristische Umsatz in beiden Regionen voraussichtlich über 173.000 Millionen Euro liegen, was auf einen Wandel hin zu einem qualitativ hochwertigeren Tourismusmodell hinweist.
Quelle: eldiario.es
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