Die Kanarischen Inseln verzeichnen eine bedeutende Nachfrage ausländischer Immobilienkäufer, die in der Provinz Santa Cruz de Tenerife 26,5 Prozent und in der Provinz Las Palmas 20,3 Prozent der gesamten Nachfrage ausmacht. Damit gehören die Inseln zu den führenden Regionen Spaniens, in denen der Anteil ausländischer Käufer besonders hoch ist. Innerhalb der Provinz Santa Cruz de Tenerife sind es vor allem deutsche Interessenten, gefolgt von italienischen und britischen Käufern, während in der Provinz Las Palmas die Reihenfolge etwas anders ist: Auch hier führen die Deutschen die Nachfrage an, gefolgt von Briten und Italienern.
Besonders auffällig ist die Konzentration der ausländischen Nachfrage in bestimmten Gemeinden. Tijarafe auf La Palma führt die Liste mit einem Anteil von 55,1 Prozent an ausländischen Käufern an, gefolgt von Pájara auf Fuerteventura mit 52,6 Prozent, Mogán auf Gran Canaria mit 47,4 Prozent und Antigua auf Fuerteventura mit 46,5 Prozent. In diesen Gemeinden übersteigt die Nachfrage aus dem Ausland die nationale Nachfrage deutlich, was auf eine starke internationale Attraktivität dieser Orte hinweist.
Die hohe Nachfrage aus dem Ausland ist Teil eines größeren Trends, der sich auch an anderen Küstenregionen Spaniens und Inselgruppen zeigt. So liegen auch Alicante, die Balearen und Málaga mit ähnlich hohen Anteilen an ausländischen Immobilieninteressenten vorn. Insgesamt übersteigt in 14 spanischen Küstenprovinzen der Anteil ausländischer Käufer zehn Prozent der gesamten Nachfrage, in den vier führenden Regionen sogar 25 Prozent. Dabei dominieren Käufer aus Großbritannien, Deutschland, Frankreich und den Niederlanden.
Die Herkunftsländer der Kaufinteressenten variieren regional. Auf den Kanarischen Inseln stellen Deutsche mit 22,4 Prozent in Teneriffa und 21,3 Prozent in Las Palmas die größte Gruppe der ausländischen Käufer, während Briten vor allem im Süden Spaniens in Provinzen wie Málaga, Almería und Murcia stark vertreten sind. Französische Käufer sind besonders in den Provinzen Girona, Castellón und Tarragona aktiv, während Portugiesen vor allem in Huelva zu finden sind.
Diese Entwicklung hat Auswirkungen auf die regionale Immobilienmärkte der Kanaren. Die hohe Nachfrage aus dem Ausland kann bei begrenztem Wohnungsangebot zu Preissteigerungen führen und den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum für Einheimische erschweren. Insbesondere in Gemeinden mit einem sehr hohen Anteil an ausländischen Käufern ist die Gefahr größer, dass sich die lokale Bevölkerung zunehmend vom Immobilienmarkt ausgeschlossen sieht.
Für potenzielle Käufer und Investoren auf den Kanarischen Inseln bedeutet die aktuelle Situation, dass die Konkurrenz durch ausländische Interessenten hoch ist, vor allem in beliebten Gemeinden wie Tijarafe, Pájara, Mogán und Antigua. Die Nachfrage wird weiter von den geografischen und kulturellen Verbindungen beeinflusst, die verschiedene Nationalitäten zu bestimmten Regionen haben, was die Marktstruktur auf den Kanaren prägt.
Zukünftige Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt der Kanaren werden maßgeblich davon abhängen, wie sich die Nachfrage aus dem Ausland weiterentwickelt und wie lokale Behörden und Akteure darauf reagieren. Die Herausforderung besteht darin, einerseits die Attraktivität der Inseln für internationale Käufer zu erhalten und andererseits die Wohnraumversorgung für die lokale Bevölkerung sicherzustellen. Die Beobachtung der Nachfrageveränderungen und der Einfluss internationaler Käufer bleibt daher ein wichtiger Faktor für die Immobilienwirtschaft auf den Kanarischen Inseln.
Quelle: diariodeavisos.elespanol.com
Zum Original
